建築設計

住宅相場と融資金額について

家を購入するときに、「費用」の準備ができているか、不安になることが多いのではないでしょうか。

お金に関することですので、なかなか周囲の方に気軽に相談できることではありません。

ここでは、住宅を購入する方の住宅相場、融資の金額、返済額について紹介いたします。

住宅相場と融資金額、返済額について

住宅金融支援機構では、フラット35 注文住宅融資利用者の調査を行っています。

ここでは、2017年度フラット35利用者のデータを紹介いたします。

注文住宅購入年齢

注文住宅を購入する年齢は、全国平均で42.4歳、首都圏で44.2歳、近畿圏で42.4歳、東海圏で41.6歳となっており、40歳台で注文住宅を購入される方が多いです。

首都圏で若干年齢が大きいものの、大きな差はないようです。

世帯年収

世帯年収は全国平均で、589.4万円、首都圏で637.3万円、近畿圏で593.3万円、東海圏で579.4万円となっており、600万円前後の世帯年収の家族での購入が多いようです。

住宅面積

住宅面積は全国平均で、128.2㎡、首都圏で127.0㎡、近畿圏で126.9㎡、東海圏で130.1㎡となっており、地域による差は小さいようです。

年収倍率

年収倍率は全国平均で、6.5倍、首都圏で6.6倍、近畿圏で6.6倍、東海圏で6.6倍となっており、地域による差は見られません。

建設費

建設費は全国平均で3353.5万円、首都圏で3627.0万円、近畿圏で3408.1万円、東海圏で3437.2万円となっており、首都圏で高い傾向があります。

こちらの記事でも紹介していますが、一般に東京圏での工事作業は高めの傾向にあります。

手持金

手持ち金は全国平均で651.1万円(19.4%)、首都圏で769.7万円(21.2%)、近畿圏で698.7万円(20.4%)、東海圏で677.1(19.7%)となっており、首都圏で住宅取得のための費用の準備費用が高めの傾向があります。

融資金

融資金は全国平均で2633.4万円、首都圏で2782.2万円、近畿圏で2637.3万円、東海圏で2696. 2万円となっており、首都圏での融資金額が高めの傾向にあります。

1ヶ月当たりの返済額

1ヶ月当たりの返済額は全国平均で8.93万円、首都圏で9.63万円、近畿圏で9.01万円、東海圏で9.03万円となっており、首都圏で高め傾向となっています。

総返済負担額

総返済負担額は、全国平均で19.9%、首都圏で20.0%、近畿圏で20.3%、東海圏で20.2%となっており、地域差はあまり見られません。

まとめ

フラット35を利用した注文住宅購入層の住宅面積、手持金、融資額等についてまとめました。

首都圏での建設費、1ヶ月あたりの返済額が全国に比べ高めの傾向にあります。

建設費は、全国平均で3353.5万円、首都圏で3627.0万円となっています。

1ヶ月あたりの返済額は、全国平均で8.93万円、首都圏で9.63万円となっています。

住まいのセカンドオピニオンのすすめ

いかかでしたか。

今回の報告も含めて、1面だけで判断せず、多面的に検討する必要があります。

住宅の建設の場合、①利便性や②価格、③安全性などを総合的に判断する必要があると思います。

①利便性や②価格を総合的に判断するには、いくつかの提案プランを比較することがおすすめです。

住まいは大変高価な買い物です。

1人の営業トークだけで決めてしまうのは、大変もったいないと思います。

タウンライフでは、大手ハウスメーカーのプラン『無料』『同時に請求』できるのでとても便利です。

『無料」で『同時に請求』したプランを見て、もう一度考え直す、 住宅を買うのを止めるということも視野に入れても問題ないと思います。


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実際に請求しようと思ったときには、各メーカーから、「より良いプラン」を引き出すため、以前「ゆこな」で紹介したこちらのページも参照してみてください。

メーカー・工法によっても『安全の考え方』が違っています。

おのおののプランを入手して、①利便性や②価格の『適正な設定』を住宅メーカーではなく、自らが決めていくことが必要なのだと思います。

とはいっても、住宅の専門的なことをどのように決めてゆけばよいのか、と感じるかたもいらっしゃるのではないでしょうか?

そんな時、わたくし”ゆこな”が、皆様によりそって、「住まいのセカンドオピニオン」として安全性の考え方についてのサポートし、皆様のよりよい住まいつくりのお手伝いができれば、と考えています。

「ゆこな」のセカンドオピニオンのご依頼・ご質問はご遠慮なく、メールお願いいたしますね。

ABOUT ME
管理人
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一級建築士「ゆこな」です。 子どもが3人と日々格闘中です。。。 「ゆこな」の名前は、は子どもの名前の1文字づつ をもらって付けました。 子どもが安全な住まいや暮らしについて皆さんと考えて いきたいと考えています。